Home » Nieuws » stallenbouw

Tag: stallenbouw

Stappenplan oprichten of uitbreiden van een melkveehouderij

Welke stappen en vergunningen zijn nodig voor uitbreiding melkveehouderij?

Als u een melkveehouderij wilt gaan starten, of – wat vaker voorkomt – uw bestaande melkveehouderij wilt uitbreiden, dan krijgt u te maken met een stapel aan regelgeving op het gebied van ruimtelijke ordening, milieu en bouwen. In dit artikel probeer ik een overzicht te maken van het traject dat gevolgd kan worden, voordat u daadwerkelijk met de door u gewenste nieuwbouw of verbouw kunt starten. Het biedt niet meer dan een algemene leidraad, want per bedrijf en locatie kunnen er verschillen zijn.

Stappenplan bouwen

Vooroverleg en inventarisatie

Allereerst wordt de bestaande situatie geïnventariseerd, welke staltypen zijn aanwezig en hoeveel dieren zijn er op het huidige bedrijf? Welke vergunningen zijn reeds aanwezig en zijn deze nog actueel?
Daarna kan er worden gekeken naar de gewenste situatie. Wat zijn de mogelijkheden voor nieuwbouw of een uitbreiding en welke consequenties heeft dat voor het huidige bedrijf? Past het nieuwe plan binnen het bestaande bouwblok, of dient een erfvergroting aangevraagd te worden? Dit kan getoetst worden door het bestemmingsplan te raadplegen.
Vervolgens dient er gekeken te worden of het bedrijf dichtbij een natuurbeschermingsgebied of Natura2000 gebied ligt, of in een archeologisch waardevol gebied. Als het noodzakelijk is om het bouwblok te vergroten, dient in de meeste gevallen een wijzigingsplan te worden opgesteld. Een voorbeeld van een wijzigingsplan die ik heb gemaakt is in te zien via ruimtelijkeplannen.nl.
Als de veestapel wordt uitgebreid met meer dan 200 stuks melkvee en eventueel daarbovenop 140 stuks jongvee, òf 340 stuks jongvee, dan dient er een M.E.R-beoordeling te worden opgesteld. M.E.R. staat voor milieueffectrapportage. In de M.E.R.-beoordeling worden de potentiële milieueffecten en alternatieven in beeld gebracht. De oprichting, wijziging of uitbreiding van een installatie voor het fokken, mesten of houden van dieren valt onder onderdeel D artikel 14 van de bijlage bij het Besluit milieueffectrapportage.
In deze fase kunnen de definitieve ontwerptekening gemaakt worden en een situatietekening.

plankaart wijzigingsplan
Plankaart behorend bij een wijzigingsplan

Benodigde vergunningen

Alle benodigde vergunning worden samengevoegd in de zogeheten omgevingsvergunning. Via een vergunning check is op voorhand te toetsen welke onderdelen er nodig zijn, maar laat een definitieve beoordeling a.u.b. aan uw adviseur over!

De aanvraag van een omgevingsvergunning kan uit een aantal werkzaamheden bestaan die hieronder worden opgenoemd (dit is alleen als voorbeeld bedoeld):

  • Handelingen met gevolgen voor beschermde natuurgebieden
    Hieronder valt de aanvraag voor de Natuurbeschermingswet (PAS).
  • Overig bouwwerk bouwen
    De (nieuw)bouw voor de huisvesting van het vee, een loods en sleufsilo’s indien deze hoger zijn dan 2,50 m. De gemeente zal het ingediende plan ook toetsen op brandveiligheid. Bij grote brandcompartimenten – en dit is bij melkveestallen dikwijls het geval – is de oppervlakte vaak groter dan maximaal in het Bouwbesluit is toegestaan. In dat geval dient onderzocht te worden of er een vorm van gelijkwaardig kan worden aangetoond, dit is mogelijk met een risicoanalyse. Ook zal in dit stadium op zijn minst een opzet van de hoofddraagconstructies te worden ingediend bij de gemeente.
  • Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening
    De gewenste uitbreiding past dan niet binnen het huidige bouwblok, of de afmetingen van de nieuwbouw zoals vermeld in het bestemmingsplan worden overschreden.
  • Kappen
    Het kappen van bomen.
  • Zonnepaneel of -collector plaatsen
    Voor het plaatsen van zonnepanelen is een vergunning nodig.
  • Inrichting of mijnbouwwerk oprichten of veranderen (Milieu)
    De milieuvergunning.

Voor deze onderdelen dient het definitieve ontwerp te zijn uitgewerkt tot bestektekeningen met een situatietekening en een milieutekening.

Kaart met kwetsbare gebieden in de AERIUS-calculator

Aanbesteding / fase voor uitvoering

Als onafhankelijk adviseur werk ik niet met vaste aannemers, maar houd een aanbesteding. Samen met de opdrachtgever worden een aantal aannemers (meestal 4 tot 6) uitgekozen die op het werk kunnen inschrijven.
In de aanbestedingsfase dient al het tekenwerk, bestaande uit bestektekeningen en detailtekeningen definitief te zijn en moeten de constructieberekeningen- en tekeningen gereed zijn. Op basis van de tekeningen en de wensen van de opdrachtgever wordt een bestek geschreven. Het bestek en de tekeningen zijn dan de basis en de uiteindelijke contractstukken waarop de aannemers hun prijs baseren.

Detail overstek
Detail goot met dakoverstek

Actuele projecten melkveehouderij

Actuele projecten melkveehouderij (februari 2017)

Er lopen momenteel 3 projecten waarbij een bestaande melkveehouderij wordt uitgebreid. Twee van deze projecten gaan deze maand in uitvoering.

Plavuizenweg 1 Lelystad

Het eerste project dat van start gaat is de melkveehouderij aan de Plavuizenweg 1 in Lelystad voor Maatschap Zonderland.
Er wordt een ligboxenstal en jongveestal aangebouwd met een oppervlak van 3760 m² en een kapschuur van 800 m³. Voor de emissiearme vloer van de uitbreiding van het melkvee is gekozen voor Groene Vlag roosters en ter plaatse van de huisvesting voor het jongvee komen traditionele roosters. Onder de volledige uitbreiding komt een mestkelder, waarbij een klein gedeelte gereserveerd is voor wateropslag. Het totale bedrijf gaat plaats bieden aan 528 stuks melkvee en 457 stuks jongvee.
Aannemersbedrijf Hoes B.V. uit Horssen start deze maand (februari 2017) met de bouw.
Overige partijen die betrokken zijn geweest bij dit project zijn Transect voor het verrichten van een archeologisch onderzoek en Lievense CSO voor het aanmelden van het Wijzigingsplan in het benodigde format ( IMRO gecodeerde plantekst).

Milieutekening

Duikerweg 50 Zeewolde

Het tweede project betreft de uitbreiding van een melkveehouderij aan de Duikerweg 50 in Zeewolde voor de fam. Vromans.
In 2012 heb ik voor de uitbreiding reeds de vergunningen aangevraagd en deze zijn indertijd ook verleend, maar het plan heeft een aantal jaren op de plank gelegen. Eind november 2016 heeft de opdrachtgever besloten om de beoogde uitbreiding nu toch door te zetten. Afgelopen december heb ik dan ook hard gewerkt om de tekeningen deels aan te passen, de constructieberekeningen en constructietekeningen voor de onderbouw en de bovenbouw te maken, het bestek te schrijven en de aanbesteding bij een aantal geselecteerde aannemers aan te bieden.
De uitbreiding bestaat uit een potstal van 1055 m² die huisvesting gaat bieden aan zo’n 80 stuks melkvee en wordt gebouwd tegen en achter de bestaande melkstal / jongveestal. De pot wordt 40 cm diep aangelegd en onder de voergangen naast de pot komt een mestkelder.
IV Bouw en Montage uit Langbroek gaat de bouw van de stal verzorgen en in week 7 van 2017 wordt al gestart met het heiwerk.

Nekkeveldweg 34 Zeewolde

Voor het derde project heb ik afgelopen december opdracht gekregen, dit betreft de uitbreiding van een melkveehouderij aan de Nekkeveldweg 34 in Zeewolde voor dhr. Oudijk.
De huidige melkstal zal plaats maken voor een 2e melkrobot en in de nieuwbouw zal een derde melkrobot neergezet worden. De nieuwbouw met een oppervlak van 1112 m² gaat plaats bieden aan 86 stuks melkvee, waarmee het totaal aantal melkvee op ca. 250 stuks komt. Voor de loop- en eetruimtes moet nog een emissiearme vloer gekozen worden. Bouwbureau Wedekind verzorgt hiervoor het bouwkundige tekenwerk en de vergunning aanvraag, waarbij in eerste instantie alleen een milieuvergunning en VVGB natuurbeschermingswet worden aangevraagd in het kader van de PAS. Een M.E.R.-beoordeling en een vergroting van het bouwblok zijn in dit geval niet nodig.


Wilt u op de hoogte gehouden worden van belangrijke regelgeving in de melkveehouderij en van lopende projecten? Schrijf u dan hieronder in voor de nieuwsbrief.

Rekenblad MDV 6 – melkveestallen

Rekenblad ter bepaling punten Maatlat Duurzame Veehouderij (MDV) 6 – melkveestallen (rundvee).

Bouwbureau Wedekind heeft een rekenblad opgesteld als hulpmiddel om op eenvoudige wijze de MDV punten voor uw bedrijf en/of MDV stal te kunnen berekenen. Het rekenblad wordt gratis aan klanten verstrekt en voor een geringe vergoeding kunnen ook niet-klanten het rekenblad in hun bezit krijgen.

Update 23 augustus: er zat een fout in het aanvraagformulier, dat is nu opgelost.

Ga voor meer informatie naar de volgende pagina >